Інвестори житлового комплексу «Патріарх-Хол», що розташований у Києві на вулиці Саксаганського, 80, стали жертвами багатоходової схеми з перепродажу майна. Справа, яка має ознаки масштабного рейдерського захоплення, наразі зависла у правоохоронній системі, залишаючи сотні людей без законно придбаних квадратних метрів.
Будинок було введено в експлуатацію наприкінці 2020 року. Тоді ж ДАБІ видала сертифікат готовності, а Голосіївська РДА присвоїла об’єкту офіційну поштову адресу. Інвестори мали на руках усі необхідні документи: акти прийняття-передання, договори та квитанції про оплату. Вони очікували лише завершального етапу — оформлення права власності. Проте процес зупинився.
Після введення ЖК в експлуатацію забудовник ТОВ «СП «Атад К» задекларував усі квартири та нежитлові приміщення як свою власність. У грудні 2020 року діти колишнього забудовника Олександра Ксенофонтова — Іван та Христина — продали свої частки бізнесмену Сергію Шапрану. Це стало початком повної зміни контролю над об’єктом.
Вже 4 січня 2021 року приватний нотаріус Олена Сазонова зареєструвала право власності на всі об’єкти за забудовником, проігнорувавши права інвесторів. За словами потерпілих, реєстраційні дії відбувалися поспіхом та з грубими порушеннями законодавства.
Щоб унеможливити повернення майна законним власникам, актив почали інтенсивно перекидати між підконтрольними структурами:
Спочатку майно перейшло до ТОВ «Глобал Ентерпрайзіс» (бенефіціар — Сергій Шапран) за цінами, що в десятки разів були нижчими за ринкові.
Згодом активи були передані до ТОВ «Веб-дизайн енд софт солюшнз».
Такий ланцюг транзакцій мав на меті створити юридичний статус «добросовісного набувача», що значно ускладнює подальше скасування права власності в судовому порядку.
Коли інвестори звернулися до Голосіївського районного суду і домоглися арешту нерухомості, опоненти застосували тактику затягування. Компанію було перереєстровано в Дніпропетровській області, де був ініційований фіктивний судовий спір між підконтрольними структурами. Це дозволило зупинити розгляд основної справи в Києві, поки «дніпровське» провадження тривало. Таким чином, сторона Шапрана виграла час для зміцнення позицій.
За фактами махінацій відкрито кілька кримінальних проваджень, проте інвестори скаржаться на неефективність розслідувань:
№ 42025000000000269 (Офіс Генпрокурора) — ст. 366 ККУ (службове підроблення).
№ 42025110000000019 (Київська обласна прокуратура) — ст. 212 ККУ (ухилення від сплати податків).
№ 12024160000001463 (Одеська область) — ст. 364 ККУ (зловживання владою).
Попри наявність кримінальних справ, прогрес у розслідуванні відсутній, а майно залишається під контролем осіб, причетних до схеми.
Українське оборонне відомство знову опинилося в епіцентрі резонансного корупційного скандалу, пов’язаного з прямим конфліктом інтересів…
Антикорупційна буря у силових відомствах України сягнула свого апогею. Національне антикорупційне бюро України (НАБУ) та…
Скандал навколо масштабного наркосиндикату «Хімпром» та його прибуткової мережі «сувенірних» магазинів U420 обростає новими, дедалі…
Українські правоохоронні органи та антикорупційні структури витягли на світ Божий один із наймасштабніших, найтемніших і…
Українські антикорупційні та правоохоронні органи знову опинилися в епіцентрі грандіозного та безпрецедентного міжвідомчого конфлікту, який…
Українська антикорупційна та судова система вкотре демонструють вражаючі приклади подвійних стандартів, коли йдеться про мільярдні…